В рамках проекта предполагается строительство гостиничного комплекса. В рамках сопровождения проекта Линия Права оказывает следующие услуги:

‍

-разработка структуры сделки, в том числе анализ применимости договора простого товарищества;

- анализ применимости иных моделей, разработка рекомендаций по оптимальной структуре сделки;

- анализ рисков проекта;

- подготовка проекта договора и сопровождение согласования условий договора первого уровня между клиентом и инвестором.

‍

Проект предполагает нестандартный платежный механизм: возврат инвестиций предполагается как за счет части прибыли от эксплуатации комплекса, так и за счет передачи инвестору части площадей комплекса в аренду и продажи части созданный объектов третьим лицам. Так как изначально проект предполагался к реализации на основании договора простого товарищетства, структуру сделки нужно было выстроить таким образом, чтобы исключить риски квалификации договора как договора подряда или договора купли -продажи.Инвестор (контрагент клиента) выступает не только финансирующей организацией, но и за свой счет обеспечивает операционную деятельность проектной компании. Затраты инвестора на операционную деятельность также будут учитываться при определении объема подлежащего возврату финансирования, что дополнительно усложняет платежный механизм сделки. Так как проектая документация на момент начала проекта не разработана, Линией Права был разработан механизм, позволяющий сторонам корректировать размеры вкладов в общее дело после разработки ПД без риска квалификации договора как незаключенного (по основанию несогласованности существенного условия - размера и перечня вкладов)