Верховный Суд против «массовых» заявок на торгах
ОбзорКонтакты для прессы: pr@lp.ru
Коллегия по экономическим спорам ВС РФ выработала прецедент против искусственной схемы по приобретению имущества на торгах по заниженной цене, когда:
двое участников действуют согласованно: «А» - подает заявку, а «Б» - сразу другую заявку и затем (пока другие участники не сделали свои заявки) неоднократно подает новые заявки («массовые заявки»), доводя цену до экономически нецелесообразной;
после объявления таких торгов состоявшимися «Б» отказывается от заключения договора купли-продажи, и в таком случае в силу закона договор заключается с «А» по цене, указанной в его заявке.
«Массовые заявки» препятствуют иным участникам торгов подать собственные заявки в том же ценовом диапазоне и тем самым лишают их возможности сформировать объективную рыночную цену продаваемого имущества.
Фабула
К участию в торгах были допущены семь участников, в том числе истец - ООО «ДиПОС-Кубань».
Поданные заявки:
11:02:13 от Шумакова С.В. в размере 6 408 000 рублей;
11:02:37 от Гетьман М.Л. в размере 7 048 000 рублей;
11:02:57 от ЗАО «Детский Фитнес Центр» в размере 7 689 600 рублей;
11:03:12 от Расюка В.В. в размере 8 330 000 рублей. Далее Расюк В.В. сделал 88 заявок с повышением размера предложения, последнее из которых в 11:06:23 составило 62 157 600 рублей.
Победителем торгов признан Расюк В.В., который от приобретения имущества отказался.
Договор купли-продажи заключен с ЗАО «Детский Фитнес Центр» по цене 7 689 600 рублей.
Позиции судов
Суд первой инстанции признал недействительными торги и договор купли-продажи имущества с ЗАО «Детский Фитнес Центр».
Суд апелляционной инстанции и окружной суд отказали в удовлетворении заявления.
Экономколлегия ВС РФ оставила в силе определение суда первой инстанции
Выводы Экономколлегии
Подача «массовых заявок» без реального намерения впоследствии заключить договор купли-продажи является притворными сделками, прикрывающими действия по ограничению доступа к торговой площадке другим лицам.
В результате таких недобросовестных действий нивелируется смысл торгов. Они теряют свою суть (определение победителя на конкурентной основе) и потому должны признаваться недействительными.
Источник: определение Экономколлегии ВС РФ от 22.03.2018 № 308-ЭС17-19467