Международная IT-компания, которая покидала российский рынок и освобождала офисные помещения, столкнулась с претензиями арендодателя на сумму более 100 миллионов рублей относительно возмещения возможного ущерба внутренней отделке офисов.

Арендодатель произвёл оценку ущерба с привлечением сторонних организаций и выставил доверителю счёт на сумму, значительно превышающую реальную стоимость ремонта. В смете были указаны работы по полной замене напольных покрытий, оконных проёмов, монтажу новых потолков и покраске большинства стен офисных помещений. Таким образом, собственник помещений фактически планировал провести капитальный ремонт за счёт доверителя.

Арендатор отказался возмещать такие расходы на капитальный ремонт помещений и обратился к нам в Бюро за защитой своих интересов в суде. Спор был непростым и продолжался более года. В процессе пришлось столкнуться с недобросовестными действиями арендодателя, связанными с фальсификацией доказательств. Благодаря активной позиции адвокатов Бюро и грамотной стратегии защиты, судом была назначена выездная судебная строительно-техническая экспертиза на основе формулировок вопросов, предложенных адвокатами Бюро в интересах арендатора. Это кардинально изменило ход дела и позволило достичь мирового соглашения на выгодных для доверителя условиях.

Рекомендации арендаторам, чтобы избежать претензий и судебных исков от арендодателя

Если вы планируете арендовать помещение или, наоборот, покидаете арендованное помещение, следующие рекомендации помогут вам избежать судебных разбирательств и сэкономить средства: